Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Hodkovičky · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
34 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, zcela nový byt 2+kk se zatravněnou předzahrádkou, terasou a sklepem.
Nemovitost disponuje vstupní předsíní 5,3 m2, pokojem s kuchyňským koutem 22,4 m2, ložnicí 13 m2, koupelnou s WC 4,1 m2, komorou s místem na pračku a sušičku 1,3 m2, terasou a předzahrádkou (celkem 79 m2) s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku mezi domy.
Byt je vybaven skříní v předsíni, kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná desky, elektrická trouba, myčka, lednička s mrazákem a digestoří), jídelním stolem se židlemi a dalším vybavením viz foto. Postel v bytě nebude zůstávat. Po dohodě je možné dodat do bytu rám bílé postele.
Automatické větrání (rekuperace v bytě) zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti otevírání oken. Podlahy jsou dřevěné a velkoformátová dlažba.
Ohřev teplé vody a vytápění je centrální. PENB – B, velmi úsporná budova.
K bytu náleží zděný sklep 2,4 m2 a lze si navíc pronajmout vnitřní garážové stání za částku 3 200,-Kč.
Golf Resort Hodkovičky je umístěn na atraktivní adrese s výbornou dostupností do centra města a mnoha možnostmi pro aktivní odpočinek – golfové hřiště, cyklostezky, procházky podél řeky a množství zeleně v bezprostředním okolí. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností, v pěší vzdálenosti naleznete obchody, služby, restaurace, školy a školky. Autobusová i tramvajová zastávka se nachází přímo před domem.
Měsíční nájemné je 29 000,-Kč + poplatky 3 500,- + převod elektřiny na nájemce.
Vratná kauce činní 29 000,-Kč.
Nájemce neplatí provizi.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (630 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
678 m
MHD
114 m
školka
480 m
lékař
1127 m
metro
4042 m
pošta
1732 m
restaurace
201 m
škola
820 m
obchod
1566 m
vlak
630 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 29 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 963 Kč
rozpětí 19 691 – 28 429 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 525 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 212 · váha 56 %
Model z dat
24 035 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 069 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 24 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 035 Kč (rozpětí 20 383 Kč – 28 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Černý kůň)
- Nádraží
- 677 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |