pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem světlého bytu 2+1 s balkonem, Praha 6 Bubeneč, ul. Dr. Zikmunda Wintra Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+1 s balkonem ve 3. patře cihlového domu s výtahem v ulici Dr. Zikmunda Wintra, Praha 6 – Bubeneč. Byt má vysoké stropy, velká okna a díky jižní orientaci je příjemně světlý. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy a parkety. Z prostorné vstupní chodby se vstupuje do jednotlivých místností. K dispozici je obývací pokoj, samostatná vybavená kuchyně a ložnice s balkonem orientovaným do ulice na jižní stranu. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Praktickou součástí bytu je samostatná komora přístupná přímo z chodby, kde jsou umístěny dvě lednice a police pro uskladnění potravin a dalších věcí. WC je samostatné. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. V bytě je vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s menším výtahem. Sklep k bytu není k dispozici. Nájemné činí 32 000 Kč měsíčně. Poplatky za služby jsou 1 400 Kč pro jednu osobu / 1 900 Kč pro dvě osoby. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je volný ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 27.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6833

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 164 Kč

rozpětí 22 910 – 32 551 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 534 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 27 549 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 19 756 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 549 Kč (rozpětí 23 364 Kč – 32 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 19 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Radnice Praha 6)
Nádraží: 457 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno