Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu nezařízený světlý byt 2+kk o velikosti 62 m² s balkonem 2,5 m² ve 4. NP bytového domu s výtahem. Nemovitost se nachází na Praze 6 – Bubenči, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností a blízkostí zeleně</p><p><br></p><p>Vzdušný interiér bytu je tvořen vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou, samostatnou toaletou a komorou.</p><p><br></p><p>Kuchyňský kout je vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Koupelna nabízí prostorný walk-in sprchový kout a pračku. Součástí bytu je také praktická komora s další lednicí a policovým regálem, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Ve vstupní chodbě se nachází stylová starožitná skříň a další úložný prostor nad vchodovými dveřmi.</p><p><br></p><p>Žádaná pražská čtvrť tvořená prvorepublikovými bytovými domy. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost. Na stanici metra Dejvická dojdete pěšky, stejně jako na zastávky MHD. Díky dobrému silničnímu napojení je to autem na dálnici 13 minut, na letiště Václava Havla 20 minut a do obchodního a zábavního centra OC Nový Smíchov 5 minut. Vlak vás dopraví do centra Prahy za 12 minut. V okolí najdete všechny typy škol - mateřské, základní, střední, vysoké, mezinárodní (International School of Prague, Prague British International School, Riverside School) a také veškerou občanskou vybavenost (divadla, supermarkety, ordinace lékařů, lékárny, restaurace, kavárny, dětská hřiště, lokální obchody). Pro volnočasové aktivity lze využít parky Letenská pláň, Marie Terezie, Mariánské hradby, Chotkovy sady nebo se vydat procházkou na Pražský hrad.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
354 m
MHD
146 m
školka
114 m
lékař
160 m
metro
477 m
pošta
507 m
restaurace
91 m
škola
114 m
obchod
1298 m
vlak
550 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
30 384 Kč
rozpětí 25 744 – 36 836 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 561 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 520 · váha 59 %
Model z dat
29 268 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Radnice Praha 6)
- Nádraží
- 406 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |