Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+1 s balkonem ve 3. patře cihlového domu s výtahem v ulici Dr. Zikmunda Wintra, Praha 6 – Bubeneč.

Byt má vysoké stropy, velká okna a díky jižní orientaci je příjemně světlý. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy a parkety.

Z prostorné vstupní chodby se vstupuje do jednotlivých místností. K dispozici je obývací pokoj, samostatná vybavená kuchyně a ložnice s balkonem orientovaným do ulice na jižní stranu. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči.

Praktickou součástí bytu je samostatná komora přístupná přímo z chodby, kde jsou umístěny dvě lednice a police pro uskladnění potravin a dalších věcí. WC je samostatné.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. V bytě je vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody.

Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s menším výtahem. Sklep k bytu není k dispozici.

Nájemné činí 32 000 Kč měsíčně. Poplatky za služby jsou 1 400 Kč pro jednu osobu / 1 900 Kč pro dvě osoby. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.

Byt je volný ihned.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 146 m školka 114 m lékař 160 m metro 477 m pošta 507 m restaurace 91 m škola 114 m obchod 1298 m vlak 550 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 602 Kč

rozpětí 24 916 – 32 482 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 717 · váha 62 %

Model z dat 27 181 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 493 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 29 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 181 Kč (rozpětí 23 052 Kč – 32 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 19 493 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Radnice Praha 6)
Nádraží: 457 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno