Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha, Praha - Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený světlý byt 2+kk o velikosti 62 m2, situovaný ve 3. patře domu s výtahem. Byt se nachází v žádané prestižní lokalitě Prahy 6 - Bubenči, disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. (Metro Dejvická, Hradčanská, tramvaje, autobusy).
Byt je po kompletní rekonstrukci, světlý, částečně zařízený. Dřevěné dveře, špaletová okna mosazné kování.
Dispozičně byt nabízí vstupní předsíň, spíž, samostatné WC, prostorný obývací pokoj, vybavený kuchyňský kout (sklokeramická deska, trouba, lednice, myčka nádobí), ložnici s balkonem, moderní koupelnu se sprchovým koutem a pračkou.
Lokální topení je novým kondenzačním kotlem Vaillant s ekvitermní regulací.

Pro více informací a domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
Poplatky: 1 400 Kč
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 22182217

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 907

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	32 000 Kč	+28.0 %
24.08.2026	25 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 496 Kč

rozpětí 26 714 – 38 386 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 240 · váha 56 %

Model z dat 28 279 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 22 722 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 34 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 279 Kč (rozpětí 23 983 Kč – 33 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Radnice Praha 6)
Nádraží: 457 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 25 000 → 32 000
24.08.2026	přidáno