prodej stavebního pozemku 1 051 m²

Jablůnka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Jablůnce 1051 m², s projektem roubené stavby Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Jablůnka, v klidné části obce, s krásnými výhledy do okolní valašské krajiny. Pozemek má výměru 1051 m² a představuje zajímavou příležitost pro ty , kteří hledají místo pro vlastní bydlení a chtějí mít velkou část přípravy již vyřešenou. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Velkou výhodou je již zpracovaný projekt roubeného rodinného domu a vydané rozhodnutí o povolení záměru. Dle projektu je zde plánovaná dvoupodlažní roubená stavba o velikosti 5+1, se zastavěnou plochou 118 m². Inženýrské sítě jsou přímo na pozemku, s povolením. Kupující tak získává nejen samotný stavební pozemek, ale také konkrétní představu budoucího bydlení a významnou část přípravy k realizaci. Pozemek poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, parkování či další venkovní využití. Jablůnka nabízí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností občanské vybavenosti i okolních měst. Valašská krajina v bezprostředním okolí je ideální pro milovníky přírody, výletů a aktivního odpočinku. Pro více informací o projektu, rozhodnutí o povolení záměru a možnosti výstavby mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pozemek osobně představím a projdu s vámi všechny možnosti, které tato nabídka nabízí. Vizualizace roubených staveb na fotografii je pouze ilustrační. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (2758 Kč/m²)
Pozemek: 1051 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL04843

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	2.90 mil. Kč	-15.2 %
27.08.2026	3.42 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

2 758 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

1.35 mil. – 2.93 mil. Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.03 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 441 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Jablůnka, horní zastávka)
Nádraží: 791 m (Jablůnka)
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	zlevněno 3.42 mil. → 2.90 mil.
27.08.2026	přidáno