prodej stavebního pozemku 1 055 m²

Jablůnka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Jablůnce s projektem na stavbu roubenky, 1 055 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 055 m² v Jablůnce, který nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří touží po vlastním domově obklopeném přírodou a zároveň ocení , když je cesta k jeho vybudování již z velké části připravena. Na pozemek navazuje zpracovaný projekt roubeného rodinného domu o dispozici 6+1 a k záměru bylo vydáno rozhodnutí o povolení záměru. Budoucí majitel tak může pokračovat v přípravě stavby podle již zpracovaného projektu a proměnit tuto parcelu v útulný rodinný domov. Výměra 1 055 m² poskytuje dostatek místa nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, parkovací stání nebo příjemné venkovní posezeni. Velkou výhodou je také okolní valašská krajina, která vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Místo je vhodné pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale současně nechtějí rezignovat na pohodlí a dostupnost obce. Roubenka je místem, kde se budou potkávat celé generace - rána na terase, letní večery na zahradě, vůně dřeva a přitom pohodlí moderního domu. Pokud takové bydlení hledáte, tato nabídka by vám neměla uniknout. Jablůnka nabízí příjemné bydlení v srdci Valašska a zároveň dobrou dostupnost do Vsetína i dalších okolních měst. V okolí najdete možnost pro sport, turistiku, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám představím samotný pozemek, projekt roubenky i vydané rozhodnutí o povolení záměru a zodpovím vaše dotazy. Možná právě zde začíná váš nový domov. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (2748 Kč/m²)
Pozemek: 1055 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL04844

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	2.90 mil. Kč	-15.2 %
27.08.2026	3.42 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

2 748 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

1.36 mil. – 2.94 mil. Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.52 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.03 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 440 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Jablůnka, horní zastávka)
Nádraží: 791 m (Jablůnka)
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	zlevněno 3.42 mil. → 2.90 mil.
27.08.2026	přidáno