prodej stavebního pozemku 676 m²
Černuc · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 676 m², Miletice, okr. Kladno Nabízíme k prodeji rohový pozemek o výměře 676 m², lokalita Miletice, klidná část obce Černuc, ve Středočeském kraji. Součástí prodeje je základová deska, projektová dokumentace zpracovaná na zakázku pro výstavbu rodinného domu. Projekt k dispozici domu nabízí v přízemí dvě velké garáže, studio s vlastní toaletou, koupelnu, velkou šatnu, technickou místnost. V patře obývací pokoj (58m²) s jídelnou a krbem, tři pokoje, koupelnu, WC. Na hranici pozemku je přípojka k elektrické síti, připojení k vodovodnímu řadu, kanalizace je řešena septikem. V obci Černuc je školka, škola, pošta, obchod. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové spoje. Kompletní síť služeb a dopravní spoje poskytuje 3 km ležící město Velvary s vlakovým nádražím. Ohledně bližších informací či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat i o víkendu.
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (7086 Kč/m²)
- Pozemek
- 676 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- HVB Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N2617456
Odhad reálné ceny
3.46 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 5.59 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.79 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 179 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Černuc, Miletice)
- Nádraží
- 2615 m (Velvary)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |