prodej bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
1+kk Praha Vinohrady Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný ateliér o dispozici 1+kk a výměře 25 m², který se nachází ve vyhledávané části Prahy na Vinohradech, v docházkové vzdálenosti od metra Želivského. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na funkční využití prostoru, dostatek úložných možností a čistý, nadčasový vzhled. Velká část interiéru byla navržena a vyrobena na míru, díky čemuž je prostor prakticky využitý do posledního detailu. K dispozici jsou vestavěné skříně, úložné prostory, botník, knihovna i výrazná lamelová stěna, která přirozeně odděluje jednotlivé části interiéru. Součástí ateliéru je plně vybavená kuchyňská linka s lednicí, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, troubou a digestoří. Připraven je také prostor a přípojka pro pračku. Ateliér je umístěn v suterénu domu, přesto díky velkému oknu nabízí dostatek přirozeného denního světla a nepůsobí stísněně ani tmavě. K jednotce náleží také sklep o velikosti 5 m², který poskytuje další praktický prostor pro uskladnění věcí. Díky kompletnímu vybavení a provedené rekonstrukci není nutné řešit další větší investice ani základní zařízení prostoru. Výhodou jsou také nízké měsíční poplatky, které činí pouze 2 195 Kč. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí, včetně obchodů, restaurací, kaváren, lékáren a dalších služeb. Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Želivského, tramvajové i autobusové zastávky jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat během několika minut autem. S financováním Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín osobní prohlídky. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (194000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Soraka Group s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena energií: 500 Kč
Občanská vybavenost: Obchody, restaurace, kavárny, lékárna a další služby
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 267 m 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-123456
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.85 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.85 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 4.85 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 4.95 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
rozpětí 4.78 mil. – 5.82 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.61 mil. · váha 68 %
Model z dat
4.87 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 298 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Nemocnice Vinohrady)
- Nádraží
- 131 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |