Prodej bytu 1+kk 25 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný ateliér o dispozici 1+kk a výměře 25 m², který se nachází ve vyhledávané části Prahy na Vinohradech, v docházkové vzdálenosti od metra Želivského.
Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na funkční využití prostoru, dostatek úložných možností a čistý, nadčasový vzhled. Velká část interiéru byla navržena a vyrobena na míru, díky čemuž je prostor prakticky využitý do posledního detailu. K dispozici jsou vestavěné skříně, úložné prostory, botník, knihovna i výrazná lamelová stěna, která přirozeně odděluje jednotlivé části interiéru.
Součástí ateliéru je plně vybavená kuchyňská linka s lednicí, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, troubou a digestoří. Připraven je také prostor a přípojka pro pračku.
Ateliér je umístěn v suterénu domu, přesto díky velkému oknu nabízí dostatek přirozeného denního světla a nepůsobí stísněně ani tmavě. K jednotce náleží také sklep o velikosti 5 m², který poskytuje další praktický prostor pro uskladnění věcí. Díky kompletnímu vybavení a provedené rekonstrukci není nutné řešit další větší investice ani základní zařízení prostoru.
Výhodou jsou také nízké měsíční poplatky, které činí pouze 2 195 Kč.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí, včetně obchodů, restaurací, kaváren, lékáren a dalších služeb. Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Želivského, tramvajové i autobusové zastávky jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat během několika minut autem.
S financováním Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín osobní prohlídky.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (194000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 267 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
plocha zahrady (m²): 267
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
72 m
školka
111 m
lékař
84 m
metro
127 m
pošta
885 m
restaurace
119 m
škola
174 m
obchod
1163 m
vlak
1300 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.85 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.85 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 4.85 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 4.95 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
5.51 mil. Kč
rozpětí 4.94 mil. – 6.11 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.52 mil. · váha 67 %
Model z dat
5.68 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 692 Kč/m² → 5.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Nemocnice Vinohrady)
- Nádraží
- 131 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |