Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Karlovarská, Praha 6 – Ruzyně
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 41 m², který se nachází ve 2. patře půvabné vily z 30. let v ulici Karlovarská, Praha 6 – Ruzyně. Vila prošla rekonstrukcí a byt nabízí příjemné spojení prvorepublikové atmosféry s komfortem moderního bydlení.
Byt je kompletně zařízený a nabízí moderní kuchyňskou linku se spotřebiči včetně myčky nádobí, indukční varné desky, trouby a lednice s mrazákem. K dispozici je také pračka se sušičkou a dvě nadstandardně velké vestavné skříně. V celém bytě je úsporné LED osvětlení.
Velkou výhodou je vlastní parkovací stání přímo na pozemku u domu, který je zabezpečen vjezdovou bránou. Nájemníci mohou využívat také společný prostor na pozemku, vhodný k posezení nebo grilování.
Lokalita Praha 6 – Ruzyně nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Autobusová zastávka Jiviny se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu. Autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost směrem k metru A – Nádraží Veleslavín a Petřiny, stejně jako směrem na metro B – Anděl a Stodůlky.
Výborná je také dostupnost Letiště Václava Havla a Pražského okruhu. V okolí se nachází parky Divoká Šárka, obora Hvězda a Ladronka, stejně jako obchody Lidl, Billa a Hornbach.
Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a pohodlné dlouhodobé bydlení s vlastním parkováním.
K nastěhování od 1. 10. 2026.
Měsíční nájem: 21 000 Kč
Poplatky za služby: 5 900 Kč měsíčně
Energie: 1 100 Kč měsíčně
Internet: v ceně
Parkovací stání: v ceně
Celkové měsíční náklady: 28 000 Kč
Vratná kauce: 40 000 Kč
Prohlídky jsou možné po dohodě. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- refa-group-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
489 m
MHD
42 m
školka
651 m
lékař
740 m
metro
2701 m
pošta
1430 m
restaurace
221 m
škola
841 m
obchod
1430 m
vlak
996 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
20 831 Kč
rozpětí 18 081 – 22 203 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 581 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 798 · váha 66 %
Model z dat
21 286 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
13 911 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 20 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 286 Kč (rozpětí 17 410 Kč – 25 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Jiviny)
- Nádraží
- 1092 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |