pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem útulného a kompletně zařízeného bytu 2+kk, 41 m² Praha 6, Ruzyně Pronájem útulného a kompletně zařízeného bytu 2+kk, 41 m² Praha 6, Ruzyně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o velikosti 41 m² v klidné části Prahy 6 Ruzyně, v ulici Karlovarská. Byt se nachází ve 2. patře krásné vily z 30. let, která prošla rekonstrukcí. Nabízí tak příjemné spojení prvorepublikové atmosféry a moderního komfortu. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování od 1. 10. 2026. Dispozice a vybavení: * obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem * samostatná ložnice * moderní kuchyňská linka * indukční varná deska, trouba a myčka * lednice s mrazákem * pračka kombinovaná se sušičkou * dvě prostorné vestavěné skříně * úsporné LED osvětlení * kompletní vybavení nábytkem Parkování a společný prostor Velkou výhodou je vlastní parkovací stání přímo na oploceném pozemku u domu. Vjezd je zabezpečený bránou. K dispozici je také společný prostor na pozemku, který lze využít k posezení nebo grilování. Lokalita Praha 6 Ruzyně Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Autobusová zastávka Jiviny je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Dobré spojení je směrem na metro A Nádraží Veleslavín a Petřiny i směrem na metro B Anděl a Stodůlky. Výhodou je také rychlá dostupnost Letiště Václava Havla a Pražského okruhu. Finanční podmínky: Nájemné: 21 000 Kč / měsíc Poplatky: 5 900 Kč / měsíc Energie: 1 100 Kč / měsíc Internet: v ceně Parkovací stání: v ceně Celkové měsíční náklady: 28 000 Kč Vratná kauce: 40 000 Kč Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a je určen k dlouhodobému pronájmu. K nastěhování od 1. 10. 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Oksana Shovkat Realitní makléřka Můj domov Reality
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Můj domov REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2629
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
19 953 Kč
rozpětí 17 260 – 21 487 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 756 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 921 · váha 66 %
Model z dat
18 367 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
13 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Jiviny)
- Nádraží
- 1088 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |