pronájem bytu 2+1 55 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Mostě, ul. Maxe Švabinského Nabízíme pronájem bytu o dispozici 2+1 v Mostě, v ulici Maxe Švabinského. Jedná se o bytovou jednotku v posledním šestém patře zrekonstruovaného cihlového domu s moderním výtahem. Samotný byt je rovněž čerstvě po kompletní a zdařilé rekonstrukci, včetně zděného jádra s novou koupelnou a kuchyní. Nové jsou všechny svislé stěny, kvalitní vinilová podlaha, vnitřní a vchodové bezpečnostní dveře. WC je samostatné, v koupelně je praktická vana se skleněnou zástěnou. Dominantu bytu tvoří kuchyňská linka s vestavnou myčkou a přípravou na pračku. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, dostatek parkovacích míst a spousta zeleně. Tuto nemovitost doporučujeme pro velice slušnou a klidnou lokalitu, nedaleko centra města. Měsíční nájemné činí 13.000,-Kč na 1 osobu, v případě zájmu se skládá zprostředkování, vratná kauce a nájemné na nadcházející měsíc. Pro více info a prohlídku volejte makléři. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: John reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1570/3100

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	13 500 Kč	+3.8 %
26.08.2026	13 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 196 Kč

rozpětí 10 530 – 13 835 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 192 · váha 62 %

Model z dat 11 858 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 834 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 12 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 858 Kč (rozpětí 10 056 Kč – 14 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 18 834 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Československé mládeže)
Nádraží: 2157 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 13 000 → 13 500
26.08.2026	přidáno