prodej stavebního pozemku 1 187 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek s krásným výhledem v Lužkovicích u Zlína. Ráda bych Vám představila ke koupi pozemek v atraktivní a klidné lokalitě Lužkovic u Zlína, který nabízí příjemné prostředí pro budoucí bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou a zároveň dobrou dostupnost do Zlína. Pozemek se nachází v krásné, slunné lokalitě s nádherným výhledem do okolní krajiny. Je situován v mírném svahu a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu, případně zajímavou dlouhodobou investici. Dle územního plánu města Zlína je pozemek určen k bydlení v rodinných domech. Pozemek je v současné době v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Jeho současný stav tak nabízí budoucímu majiteli možnost využít jeho potenciál v souladu s platným územním plánem. Základní informace: - výměra pozemku: 1 187 m² - pozemek je aktuálně veden jako trvalý travní porost - dle územního plánu je určen k bydlení v rodinných domech - součástí prodeje jsou také podíly na souvisejících pozemcích - mírně svažitý, slunný pozemek - krásný výhled do okolní krajiny - inženýrské sítě jsou dostupné v blízkosti pozemku - k dispozici je obecní vodovod a kanalizace - klidná lokalita v dosahu Zlína Lužkovice jsou místní částí statutárního města Zlína a nacházejí se přibližně 6 km východně od centra Zlína. Nabízejí příjemné a klidné bydlení v přírodě, přitom s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti města. V Lužkovicích se nachází mateřská a základní škola včetně školní družiny, což ocení zejména rodiny s dětmi. Pokud hledáte pozemek s dostatkem prostoru, krásným výhledem a potenciálem pro budoucí bydlení v příjemné lokalitě nedaleko Zlína, může být právě tento pozemek zajímavou volbou. Doporučuji osobní prohlídku, při které Vám pozemek ráda představím a zodpovím Vaše případné dotazy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.85 mil. Kč (3243 Kč/m²)
- Pozemek
- 1187 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- Martina Sušňová
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-85
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 3.85 mil. Kč | -3.5 % |
| 10.09.2026 | 3.99 mil. Kč | -5.0 % |
| 26.08.2026 | 4.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.85 mil. Kč
3 243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.01 mil. Kč
3.32 mil. – 6.14 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
3.92 mil. · váha 80 %
Model z dat
5.06 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.87 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 300 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 8.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Lužkovice, Na Gruntech)
- Nádraží
- 437 m (Želechovice nad Dřevnicí)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 3.99 mil. → 3.85 mil. |
| 10.09.2026 | zlevněno 4.20 mil. → 3.99 mil. |
| 26.08.2026 | přidáno |