prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1200m², Zlín, Lužkovice Nabízíme na prodej stavební pozemek pro stavbu rodinného domu. Pozemek je rovinatý a jsou u něj připraveny všechny inženýrské sítě včetně studny. Velikost pozemku je 1200 m². Fotografie jsou pouze ilustrační. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 6.02 mil. Kč (5018 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (37 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N115724

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	6.02 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	60210.01 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.85 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.85 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.02 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.02 mil. Kč

5 018 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

3.31 mil. – 5.34 mil. Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 3.74 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.06 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 118 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 26312 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.02 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Lužkovice, Na Gruntech)
Nádraží: 437 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno