prodej stavebního pozemku 813 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 813 m², Zlín - Lužkovice Chtěli byste bydlet nedaleko centra města? Nabízíme Vám k prodeji pozemek, který lze využít k výstavbě rodinného domu, v lokalitě Zlín, část Lužkovice. Jedná se o pozemek o rozměru 813 m². Je situovaný jižně od přístupové komunikace a je oplocený. Pozemek je velmi dobře dopravně dostupný do centra města. K pozemku jsou přivedeny sítě - el. energie, plyn, voda a kanalizace, vše je umístěno při okraji přístupové cesty. V zadní části pozemku je situována přízemní dřevěná chata s částečným podsklepením, se sedlovou, plechovou střechou. V přízemí chaty (43 m²) se nachází schodiště, předsíň, kuchyňka, ložnice, obývací pokoj. Sklep je využíván jako sklad pro ovoce. Do chaty je přivedena el. energie ( 400 V). Na pozemku se nachází kopaná studna. Parcela je osázená ovocnými stromy a keři. Koupi pozemků lze využít i jako investici do budoucna, nebo si splnit sen a postavit si nový dům. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (5534 Kč/m²)
Pozemek: 813 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-638001

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44990.01 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.20 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.20 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.02 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 3.22 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.24 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 964 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Lužkovice, Na Gruntech)
Nádraží: 439 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno