Prodej stavebního pozemku 1187 m²
Zlín, Lužkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek s krásným výhledem v Lužkovicích u Zlína.
Ráda bych Vám představila ke koupi pozemek v atraktivní a klidné lokalitě Lužkovic u Zlína, který nabízí příjemné prostředí pro budoucí bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou a zároveň dobrou dostupnost do Zlína.
Pozemek se nachází v krásné, slunné lokalitě s nádherným výhledem do okolní krajiny. Je situován v mírném svahu a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu, případně zajímavou dlouhodobou investici.
Dle územního plánu města Zlína je pozemek určen k bydlení v rodinných domech.
Pozemek je v současné době v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Jeho současný stav tak nabízí budoucímu majiteli možnost využít jeho potenciál v souladu s platným územním plánem.
Základní informace:
-výměra pozemku: 1 187 m²
-pozemek je aktuálně veden jako trvalý travní porost
-dle územního plánu je určen k bydlení v rodinných domech
-součástí prodeje jsou také podíly na souvisejících pozemcích
-mírně svažitý, slunný pozemek
-krásný výhled do okolní krajiny
-inženýrské sítě jsou dostupné v blízkosti pozemku
-k dispozici je obecní vodovod a kanalizace
-klidná lokalita v dosahu Zlína
Lužkovice jsou místní částí statutárního města Zlína a nacházejí se přibližně 6 km východně od centra Zlína. Nabízejí příjemné a klidné bydlení v přírodě, přitom s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti města.
V Lužkovicích se nachází mateřská a základní škola včetně školní družiny, což ocení zejména rodiny s dětmi.
Pokud hledáte pozemek s dostatkem prostoru, krásným výhledem a potenciálem pro budoucí bydlení v příjemné lokalitě nedaleko Zlína, může být právě tento pozemek zajímavou volbou.
Doporučuji osobní prohlídku, při které Vám pozemek ráda představím a zodpovím Vaše případné dotazy.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.85 mil. Kč (3243 Kč/m²)
- Pozemek
- 1187 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- ms-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
3879 m
MHD
28 m
školka
1895 m
lékař
580 m
pošta
576 m
restaurace
542 m
škola
959 m
obchod
4677 m
vlak
439 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 3.85 mil. Kč | -3.5 % |
| 19.09.2026 | 3.99 mil. Kč | -5.0 % |
| 26.08.2026 | 4.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.85 mil. Kč
3 243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
3.21 mil. – 5.84 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
3.92 mil. · váha 80 %
Model z dat
3.85 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.87 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 300 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Lužkovice, Na Gruntech)
- Nádraží
- 437 m (Želechovice nad Dřevnicí)
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 3.99 mil. → 3.85 mil. |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | zlevněno 4.20 mil. → 3.99 mil. |
| 11.09.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |