Prodej stavebního pozemku 1187 m²
Zlín, Lužkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek s krásným výhledem v Lužkovicích u Zlína.
Ráda bych Vám představila ke koupi pozemek v atraktivní a klidné lokalitě Lužkovic u Zlína, který nabízí příjemné prostředí pro budoucí bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou a zároveň dobrou dostupnost do Zlína.
Pozemek se nachází v krásné, slunné lokalitě s nádherným výhledem do okolní krajiny. Je situován v mírném svahu a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu, případně zajímavou dlouhodobou investici.
Dle územního plánu města Zlína je pozemek určen k bydlení v rodinných domech.
Pozemek je v současné době v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Jeho současný stav tak nabízí budoucímu majiteli možnost využít jeho potenciál v souladu s platným územním plánem.
Základní informace:
-výměra pozemku: 1 187 m²
-pozemek je aktuálně veden jako trvalý travní porost
-dle územního plánu je určen k bydlení v rodinných domech
-součástí prodeje jsou také podíly na souvisejících pozemcích
-mírně svažitý, slunný pozemek
-krásný výhled do okolní krajiny
-inženýrské sítě jsou dostupné v blízkosti pozemku
-k dispozici je obecní vodovod a kanalizace
-klidná lokalita v dosahu Zlína
Lužkovice jsou místní částí statutárního města Zlína a nacházejí se přibližně 6 km východně od centra Zlína. Nabízejí příjemné a klidné bydlení v přírodě, přitom s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti města.
V Lužkovicích se nachází mateřská a základní škola včetně školní družiny, což ocení zejména rodiny s dětmi.
Pokud hledáte pozemek s dostatkem prostoru, krásným výhledem a potenciálem pro budoucí bydlení v příjemné lokalitě nedaleko Zlína, může být právě tento pozemek zajímavou volbou.
Doporučuji osobní prohlídku, při které Vám pozemek ráda představím a zodpovím Vaše případné dotazy.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (3538 Kč/m²)
- Pozemek
- 1187 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- ms-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
3879 m
MHD
28 m
školka
1895 m
lékař
580 m
pošta
576 m
restaurace
542 m
škola
944 m
obchod
4677 m
vlak
439 m
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 5.97 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
4.64 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.72 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.83 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 910 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.08–6.41 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Lužkovice, Na Gruntech)
- Nádraží
- 437 m (Želechovice nad Dřevnicí)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |