pronájem bytu 1+1 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
1+1/42m4/Praha 4/Nusle/V podluží/zařízen častečně/ 1+1/42m4/Praha 4/Nusle/V podluží/zařízen častečně/ Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt po rekonstrukci v šestém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v bytě je prostorná předsíň, dva pokoje a z toho jeden pokoj je průchozí a je zde je umístěná kuchyňská linka a druhý pokoj je samostatný, koupelna je s vanou a přípojka na pračku, samostatné WC, ve vybavení bytu je kuchyňská linka s nerezovým dřezem, sporák se sklokeramickou varnou deskou, digestoř, lednice s mrazákem, na podlaze dlažba a lino v pohledu plovoucí podlaha, plastová okna, osvětlovací technika, připojení na internet přes Vodafon, topení plynové a ohřev vody přes bojler, parkování na ulici, MHD - přímo u tramvaje a autobusu a dále metro trasa C stanice Pankrác
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Zeus realitní kancelář s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 28.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-897890
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 990 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 990 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 990 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
22 314 Kč
rozpětí 18 458 – 25 852 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 976 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 698 · váha 60 %
Model z dat
22 137 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 383 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Pronájem bytu 1+1 po rekonstrukci v Nuslích s dobrou dostupností MHD. Vytápění je plynové a ohřev vody zajišťuje bojler.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ohřev vody přes bojler
- topeni
- plynové
- prislusenstvi
- výtah
- nutne investice
- částečně zařízeno
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Horky)
- Nádraží
- 397 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |