pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 2+KK/42m4/Praha 4/Nusle/V podluží/zařízen častečně/ Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt po rekonstrukci v šestém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v bytě je prostorná předsíň, dva pokoje a z toho jeden pokoj je průchozí a je zde je umístěná kuchyňská linka a druhý pokoj je samostatný, koupelna je s vanou a přípojka na pračku, samostatné WC, ve vybavení bytu je kuchyňská linka s nerezovým dřezem, sporák se sklokeramickou varnou deskou, digestoř, lednice s mrazákem, na podlaze dlažba a lino v pohledu plovoucí podlaha, plastová okna, osvětlovací technika, připojení na internet přes Vodafon, topení plynové a ohřev vody přes bojler, parkování na ulici, MHD - přímo u tramvaje a autobusu a dále metro trasa C stanice Pankrác 

Parametry

Cena: 17 990 Kč /měsíc (428 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (1 den)
Prodávající: Zeus realitní kancelář s. r. o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 06.11.2024 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-897890

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 922 Kč

rozpětí 18 251 – 25 813 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 992 · váha 64 %

Model z dat 21 493 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 785 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01

Pronájem světlého bytu 2+kk po rekonstrukci v Praze 4 v blízkosti metra Pankrác. Byt je částečně zařízený a nachází se v domě s výtahem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: ohřev vody přes bojler
topeni: plynové

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Horky)
Nádraží: 397 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
25.08.2026	přidáno