Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
2+KK/42m4/Praha 4/Nusle/V podluží/zařízen častečně/
Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt po rekonstrukci v šestém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v bytě je prostorná předsíň, dva pokoje a z toho jeden pokoj je průchozí a je zde je umístěná kuchyňská linka a druhý pokoj je samostatný,koupelna je s vanou a přípojka na pračku, samostatné WC,ve vybavení bytu je kuchyňská linka s nerezovým dřezem, sporák se sklokeramickou varnou deskou,digestoř,lednice s mrazákem,na podlaze dlažba a lino v pohledu plovoucí podlaha, plastová okna, osvětlovací technika,připojení na internet přes Vodafon,topení plynové a ohřev vody přes bojler,parkování na ulici,MHD - přímo u tramvaje a autobusu a dále metro trasa C stanice Pankrác
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- zeus-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
287 m
MHD
214 m
školka
152 m
lékař
178 m
metro
970 m
pošta
687 m
restaurace
67 m
škola
160 m
obchod
1278 m
vlak
407 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 990 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 990 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 990 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 442 Kč
rozpětí 18 699 – 26 597 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 035 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 557 · váha 64 %
Model z dat
21 951 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 427 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 585 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Pronájem světlého bytu 2+kk po rekonstrukci v cihlovém domě s výtahem na Praze 4. Byt je částečně zařízený a nachází se v dobré dostupnosti MHD.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ohřev vody přes bojler
- topeni
- plynové
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Horky)
- Nádraží
- 366 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |