Pronájem bytu 1+1 42 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt po rekonstrukci v šestém  nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v bytě je prostorná předsíň, dva  pokoje a z toho jeden pokoj je průchozí a je zde je umístěná kuchyňská linka a druhý pokoj je samostatný,koupelna je s vanou a přípojka na pračku, samostatné WC,ve vybavení  bytu je kuchyňská linka s nerezovým dřezem, sporák se sklokeramickou varnou deskou,digestoř,lednice s mrazákem,na podlaze dlažba a lino v pohledu plovoucí podlaha, plastová okna, osvětlovací technika,připojení na internet přes Vodafon,topení plynové a ohřev vody přes bojler,parkování na ulici,MHD - přímo u  tramvaje a autobusu a dále metro trasa C stanice Pankrác

Parametry

Cena: 16 990 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zeus-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 240 m školka 138 m lékař 162 m metro 932 m pošta 676 m restaurace 91 m škola 141 m obchod 1246 m vlak 439 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16 990 Kč	-5.6 %
24.08.2026	17 990 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 464 Kč

rozpětí 18 581 – 25 929 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 116 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 612 · váha 61 %

Model z dat 21 014 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 968 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 23 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 014 Kč (rozpětí 17 188 Kč – 24 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Horky)
Nádraží: 397 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17 990 → 16 990
24.08.2026	přidáno