Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK uvedena v nájemném bez jasné výše
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobé bydlení - byt 2+KK s balkonem, sklepem a parkovacím stáním
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 61 m², který se nachází v nízkopodlažním bytovém domě v klidné a vyhledávané lokalitě Brno-Slatina, na adrese Kigginsova, 627 00 Brno.
Velkou předností bytu je prostorný balkon o výměře 7 m², praktický sklep umístěný přímo na patře a vlastní venkovní parkovací stání č. 106 přímo před domem.
Majitel je navíc vstřícný k úpravám bytu, takže si nové bydlení můžete v rozumné míře přizpůsobit podle svého vkusu a vytvořit si zde prostředí, ve kterém se budete cítit opravdu dobře.
Dispozice a vybavení bytu
Obývací pokoj s kuchyňským koutem
Prostorná a světlá místnost se vstupem na balkon nabízí příjemné zázemí pro každodenní život.
Kuchyňská linka je kompletně vybavena moderními spotřebiči.
Balkon 7 m² - prostorný balkon příjemně rozšiřuje obytnou část bytu a nabízí místo, kde můžete zpomalit po náročném dni, vychutnat si snídani na čerstvém vzduchu nebo strávit příjemný večer ve společnosti přátel. Díky své velikosti se sem pohodlně vejde venkovní posezení i zeleň či bylinky.
Ložnice
Koupelna
K bytu náleží
Sklep přímo na patře
Velmi praktickou výhodou je sklep umístěný na stejném patře jako byt. Sezónní věci, sportovní vybavení, pneumatiky nebo další méně používané předměty tak máte vždy pohodlně po ruce, bez nutnosti chodit do sklepních prostor domu.
Vlastní parkovací stání
O každodenní pohodlí se postará vlastní venkovní parkovací stání přímo u domu, které je již zahrnuto v ceně pronájmu. Po návratu domů tak nemusíte řešit hledání volného místa ani další náklady spojené s parkováním.
Nájemné ve výši 19 990 Kč + zálohy na služby 4 226 Kč + záloha na elektřinu 1 430 Kč + 2x vratná kauce + provize RK
Pejsci jsou v bytě povoleni a vítáni.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé, pohodlné a klidné bydlení.
Lokalita:
Byt se nachází v klidné části Brna-Slatiny s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města.
V bezprostředním okolí naleznete:
Kaufland – přibližně 2 minuty
Caffé Pizza – přibližně 2 minuty
restauraci Hnízdo – přibližně 2 minuty
dětské centrum BRuNO family park – přibližně 2 minuty
zastávku MHD – přibližně 3 minuty
Do centra Brna se dostanete městskou hromadnou dopravou přibližně za 13 minut, autem přibližně za 8 minut.
V případě zájmu nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- tt-profinance
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
292 m
MHD
79 m
školka
983 m
lékař
589 m
pošta
1111 m
restaurace
161 m
škola
1089 m
obchod
284 m
vlak
1485 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
22 881 Kč
rozpětí 19 764 – 25 555 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 508 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
23 431 · váha 67 %
Model z dat
21 833 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
20 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:20
Pronájem moderního cihlového bytu 2+kk v Brně-Slatině s balkonem, vlastním sklepem na patře a parkováním. Pronajímatel je vstřícný k úpravám, byty se psy jsou povoleny.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- provize RK (výše neuvedena)
- prislusenstvi
- balkon 7 m², sklep na patře, vlastní parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Vlárská)
- Nádraží
- 1470 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |