pronájem bytu 2+kk 61 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 61 m², BrnoKigginsova Nabízíme k pronájmu moderní a prostorný byt 2+kk o užitné ploše 61 m² s balkonem, parkovacím stáním a úložným prostorem, nacházející se v Brně na klidné ulici Kigginsova. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží novostavby moderního bytového domu. Dispozičně je řešen velmi prakticky nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, který je ideálním místem pro odpočinek. Díky instalovaným elektrickým venkovním žaluziím je zajištěn vysoký tepelný i světelný komfort. Ložnice poskytuje dostatek klidu a soukromí. Součástí bytu je parkovací stání v garáži v suterénu domu, které je zahrnuto v ceně pronájmu. Pohodlný výjezd výtahem vás doveze přímo ke vstupu do bytu. Na stejném patře se nachází také uzamykatelný úložný prostor o velikosti cca 2 m², vhodný například pro kola, sezónní věci nebo sportovní vybavení. Byt je ve velmi dobrém stavu, použití kvalitních materiálů zajišťuje dlouhodobou bezúdržbovost. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody i služby. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-89141

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	21 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 275 Kč

rozpětí 19 128 – 24 900 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 938 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 22 749 · váha 67 %

Model z dat 21 390 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 20 149 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Vlárská)
Nádraží: 1468 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno