Pronájem bytu 2+1 55 m²

Rotava, Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK je zahrnuta v kauce 26.000 Kč, což není jasně odděleno

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 v Rotavě v ulici Sidliste 660 o výměre 55m ul. nacházející se ve 4. Patře panelového zatepleného domu bez výtahu. Byt je v normálním stavu se sprchovým koutem a kuchyňskou linkou vč kombinovaného sporáku. Nájemné je 8.000 Kč + služby podle osob cca 7500 Kč. bez elektřiny a plynu tu si hlásí nájemce na sebe. Majitel požaduje kauce ve výši 26.000 Kč a v tom je i provize RK. Upřednostňuji firmy a nebo pracující a doložit bezdlužnost a pracovní smlouvy. Volný ihned. Více info po tel.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: wilczek-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 398 m MHD 121 m školka 2815 m lékař 612 m pošta 103 m restaurace 2768 m škola 712 m vlak 2431 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8 400 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 124 Kč

rozpětí 7 804 – 10 086 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 8 968 · váha 68 %

Model z dat 9 005 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 16 490 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:25

Byt 2+1 v Rotavě bez výtahu v panelové zatepleném budově. Nájemné 8.000 Kč plus vysoké služby cca 7.500 Kč (celkem přes 15.500 Kč měsíčně); výrazně nekvalitní poměr ceny a služeb.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
topeni: Ústřední topení
provize: Zahrnuta v kauce
prislusenstvi: Sprchový kout, kuchyňská linka se sporákem

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Rotava, Zátiší)
Nádraží: 2419 m (Kraslice předměstí)
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno