pronájem bytu 2+1 53 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Železná 166, Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m² na adrese Železná 166, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního domu. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a přípojkou na pračku či myčku. Po celém bytě jsou plovoucí podlahy a plastová okna. Koupelna je obložena obklady , vybavena vanou a umyvadlem. WC odděleno. Fotografie byly upraveny bez osobních věcí nájemníka. Byt se bude pronajímat bez vybavení. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný ihned. Čisté nájemné: 10 700,- Kč Zálohy: Teplo: 1 000,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Elektřina spol. prostor: 400,- Kč Úklid: 250,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 550,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 13 250,- Kč Kauce: 20 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 10 700 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1476
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 300 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
12 242 Kč
rozpětí 10 341 – 15 001 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 508 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
11 463 · váha 58 %
Model z dat
13 042 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 132 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 11 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 042 Kč (rozpětí 10 668 Kč – 15 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem bytu 2+1 v Ústí nad Labem v osobním vlastnictví. Byt se pronajímá bez vybavení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Neštěmice sídliště)
- Nádraží
- 355 m (Neštěmice)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |