Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Ústí nad Labem, Neštěmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk s lodžií a výměře 54 m2 na adrese Mlýnská 310, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního domu.
V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna obložena vkusnými obklady, vybavena sprchovým koutem a umyvadlovou skříňkou se zrcadlem. WC odděleno příčkou. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep.
Tato lokalita představuje skvělou kombinaci klidného rezidenčního bydlení a vynikající dostupnosti do samotného centra města, kam se pohodlně dostanete za pár minut autem, MHD nebo krátkou procházkou přes most. V těsném sousedství domu se nachází kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů, škol, školek, lékařů i pošty. Velkým benefitem je bezprostřední blízkost nábřeží Labe s populární cyklostezkou, která nabízí ideální podmínky pro sport, relaxaci a volnočasové aktivity. Díky své atraktivní poloze a vysoké poptávce po bydlení v této části Střekova je adresa skvělou volbou pro vlastní rodinné žití.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný od 1.9.2026
Čisté nájemné: 9 300,- Kč
Zálohy:
Teplo: 1 000,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Elektřina spol. prostor: 50,- Kč
Úklid: 150,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 100,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné vč. služeb za 1 osobu: 11 400,- Kč
Kauce: 19 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Energie si nájemník přepisuje na sebe.
Parametry
- Cena
- 9 300 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
243 m
MHD
198 m
školka
118 m
lékař
28 m
pošta
359 m
restaurace
152 m
škola
137 m
obchod
4847 m
vlak
292 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 300 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
11 127 Kč
rozpětí 9 452 – 13 271 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 460 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
11 647 · váha 60 %
Model z dat
9 887 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 11 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 887 Kč (rozpětí 8 087 Kč – 11 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 300 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Neštěmice sídliště)
- Nádraží
- 314 m (Neštěmice)
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |