Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 57 m²

Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

(779) Pronájem bytu 2+1 57 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 v Bukovanech, okr. Sokolov. Byt s plastovými okny se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Nájemné je 6.300 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 4.000 Kč, 3 osoby 4.600 Kč, 4 osoby 5.200 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 20.000 Kč. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.

Parametry

Cena
6 300 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
BONPRO s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.04.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-779

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6 300 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6 300 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6 300 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6 300 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6 300 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6 300 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6 300 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6 300 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6 300 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6 300 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 820 Kč
rozpětí 6 680 – 9 623 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 7 062 · váha 59 %
Model z dat 8 398 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 7 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 398 Kč (rozpětí 6 869 Kč – 9 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Pronájem bytu 2+1 v 1. NP panelového domu v Bukovanech přímo od majitele. Pozor na nejnižší energetickou třídu G a nutnost platit kauci předem.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
386 m (Bukovany)
Nádraží
2519 m (Hlavno)
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno