pronájem bytu 2+1 57 m²

Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 (727) Pronájem bytu č.12 2+1 57 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 v Bukovanech, okr. Sokolov. Byt s balkonem a plastovými okny se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu. Nájemné je 6.300 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 4.000 Kč, 3 osoby 4.600 Kč, 4 osoby 5.200 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 20.000 Kč. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“. 

Parametry

Cena: 6 300 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BONPRO s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 27.04.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-727

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 813 Kč

rozpětí 6 674 – 9 615 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 7 062 · váha 59 %

Model z dat 8 380 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 7 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 380 Kč (rozpětí 6 854 Kč – 9 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Pronájem bytu 2+1 v panelovém domě v Bukovanech přímo od majitele bez provize. Pozor na chybějící PENB a nutnost hradit zálohy na služby a energie nad rámec nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Zastávka: 399 m (Bukovany)
Nádraží: 2504 m (Hlavno)
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno