pronájem bytu 3+1 62 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 (62 m²) Tachov, ul. Školní Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 v Tachově, ul. Školní. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu bez výtahu a její celková podlahová plocha činí 62 m². Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, kuchyně, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj a dvě ložnice. Součástí pronájmu je kuchyňská linka včetně spotřebičů a také vybavení bytu vyobrazené na fotografiích. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. K bytové jednotce náleží sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města, obchodů, škol i dalších služeb. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a provizi RK za zprostředkování pronájmu ve výši jednoho měsíčního nájemného. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Dopln. info: + režie bytu 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-SF6226

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 248 Kč

rozpětí 14 629 – 19 206 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 273 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 15 875 · váha 63 %

Model z dat 16 647 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 211 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 15 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 647 Kč (rozpětí 13 617 Kč – 19 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:33

Pronájem 3+1 bytu (62 m²) v Tachově, 3. patro cihlového domu bez výtahu, ve velmi dobrém stavu s kompletním vybavením. K platbám patří provize realitní kanceláře a kauce dva měsíce nájmu.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1 měsíční nájemné
prislusenstvi: kuchyňská linka, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Tachov, Školní)
Nádraží: 652 m (Kolej 4)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno