pronájem bytu 3+1 64 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Uvedená cena 15 000 Kč v inzerátu se liší od skutečného nájemného 19 500 Kč; údaj v poli 'cena_kc' je zavádějící

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v Tachově Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3 + 1 v Tachově, ulice Školní. Byt o celkové ploše 64 m² se nachází v pátém nadzemním podlaží pětipodlažního zatepleného bytového domu, který je ve velmi dobrém stavu. Okna bytu jsou situována na jižní i severní stranu. Byt je možné užívat ihned. Byt má zděné jádro, plastová okna, kuchyňské spotřebiče. Měsíční nájemné činí 19.500,-Kč Kč včetně energií, navíc se platí pouze elektřina. Bytový dům se nachází na velmi klidném místě s dobrou pěší dostupností do centra města, školy, školky či potravin. V okolí jsou dostupné obchody, školy, rekreační zóny a další potřebné služby, což přispívá k pohodlnému způsobu života. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-183-NP01273

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 974 Kč

rozpětí 15 218 – 20 058 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 956 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 15 682 · váha 63 %

Model z dat 16 768 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 053 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 15 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 768 Kč (rozpětí 13 715 Kč – 19 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:28

Byt 3+1 v dobře udržovaném zatepleném domě v Tachově, pronajatý se všemi elektřinami. Pozor: cena v parametru 15 000 Kč neodpovídá skutečnému nájemnému 19 500 Kč vč. energií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace
topeni: ústřední topení (zatepleń budova)
prislusenstvi: plastová okna, kuchyňské spotřebiče
podil velikost: 5. nadzemní podlaží pětipodlažního domu

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Tachov, Hornická ZŠ)
Nádraží: 756 m (Kolej 2)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno