Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 50 m²

Bělušice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 1 + 1, 50m², Bělušice Hledáte klidné bydlení s vlastním venkovním prostorem? Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 50 m², který se nachází v klidné obci Bělušice u Kolína. Byt nabízí prostornou obytnou místnost, samostatnou kuchyň a praktické uspořádání, které poskytuje dostatek komfortu pro jednotlivce i pár. Velkou výhodou je malý soukromý dvůr, ideální pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné posezení s přáteli během teplých letních dnů. O vytápění se starají peletková kamna, která zajišťují příjemné teplo a úsporný provoz. Ostatní energie jsou řešeny elektřinou. Měsíční nájemné činí 10 000 Kč. Byt se nachází v příjemné a klidné lokalitě s dobrou dostupností do Kolína i okolních obcí, což z něj činí ideální místo pro pohodové bydlení mimo ruch města. Pokud hledáte příjemný byt s venkovním posezením v klidném prostředí, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5400

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 720 Kč
rozpětí 7 853 – 9 596 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 10 400 · váha 48 %
Model z dat 9 739 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 17 105 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 10 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 739 Kč (rozpětí 7 966 Kč – 11 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2, obsazeno_najemnikem.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:20

Pronájem bytu 1+1 v Bělušicích u Kolína s vlastním dvorem a pelletkovými kamny na vytápění. Pozor na nesoulad mezi deklarovanou plochou 50 m² a údajem 150 m² v parametrech.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
voda
elektřina
topeni
peletková kamna
prislusenstvi
malý soukromý dvůr

Dostupnost

Zastávka
217 m (Bělušice)
Nádraží
3698 m (Býchory)
Pardubice hl. n.
44 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno