pronájem bytu 1+1 50 m²

Bělušice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1 + 1, 50m², Bělušice Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 50 m², který se nachází v klidné obci Bělušice u Kolína. Byt nabízí prostornou obytnou místnost, samostatnou kuchyň a praktické uspořádání, které poskytuje dostatek komfortu pro jednotlivce i pár. Veškeré energie jsou řešeny elektřinou. Měsíční nájemné činí 10 000 Kč. Byt se nachází v příjemné a klidné lokalitě s dobrou dostupností do Kolína i okolních obcí, což z něj činí ideální místo pro pohodové bydlení mimo ruch města. Pokud hledáte příjemný byt s dobrou dostupností, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5399

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 233 Kč

rozpětí 8 314 – 10 160 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 679 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 10 400 · váha 48 %

Model z dat 9 739 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 17 105 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 10 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 739 Kč (rozpětí 7 966 Kč – 11 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:21

Pronájem malého bytu 1+1 v klidné obci u Kolína za 10 000 Kč měsíčně. Vycházejícího zejména marketingem, bez údajů o skutečném stavu a věku domu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
topeni: elektřina

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Bělušice)
Nádraží: 3698 m (Býchory)
Pardubice hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno