pronájem bytu 3+kk 87 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zařízený byt 3+kk ve Zborovské ulice Velmi luxusní reprezentativní byt s dispozicí 3+kk o rozloze 87m² se nachází v historickém činžovním domě s výtahem. Prostorná vstupní hala s velkým zrcadlem, vestavěné skříně, dvě plně vybavené neprůchozí ložnice, moderní kuchyňský kout nadstandardně vybavený všemi spotřebiči včetně mikrovlnné trouby, trouby a pračky. Topení a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel (plyn není zaveden - díky tomu jsou nižší poplatky). V bytě jsou dvě toalety a koupelna se sprchovým koutem. Domovní poplatky činí 3 677 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce. V bezprostředním okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost – služby, obchody, zahrada Portheimka, školy, školky, dětská hřiště, kavárny a restaurace. Doporučujeme prohlídku, abyste pocítili, jak je tento prostor vzdušný, vzbuzuje klid a pocit domova. 

Parametry

Cena: 36 500 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-131318-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	36 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	36 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

36 893 Kč

rozpětí 31 204 – 42 986 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 679 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 429 · váha 65 %

Model z dat 38 307 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 28 727 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Středočeská)
Nádraží: 452 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno