pronájem bytu 3+kk 83 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt s historickými prvky a výhledem na Vltavu V monumentálním historickém činžovním domě na břehu Vltavy mezi Jiráskovým a Palackého mostem je ihned k dispozici prostorný byt s vysokými stropy a původními pozdně secesními prvky. Z oken všech tří místností je nádherný výhled na panorama pražských nábřeží, byt je díky velkým oknům velmi světlý. Z předsíně bytu se vstupuje buď do obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, nebo do jedné z ložnic. Druhá ložnice je průchozí z obou místností. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně myčky, lednice a pračky. Podlahu tvoří zrestaurované dřevěné parkety, okna jsou původní špaletová, topení zajišťuje plynový kotel v bytě. V koupelně je vana a toaleta je oddělena. V domě je výtah, výhodou je i poloha blízko MHD včetně metra. Jistota 3 měsíční nájmy. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1760-4

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	36 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	36 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 523 Kč

rozpětí 32 066 – 42 765 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 787 · váha 63 %

Model z dat 42 988 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 28 435 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 34 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 988 Kč (rozpětí 35 162 Kč – 50 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Zborovská)
Nádraží: 488 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno