Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 47 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 47 m² Kostomlatská, Praha - Letňany Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk v cihlové budově, který se nachází ve třetím patře s výtahem v klidné části Prahy, ulice Kostomlatská. Byt má užitnou plochu 47 m² a nabízí útulné prostředí pro pohodlné bydlení. Je částečně vybavený a zahrnuje také lodžii (zasklenou) o ploše 4 m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Po domluvě je možné parkovací stání v garážích. Lokalita je ideální pro rezidenční bydlení s dobrým napojením na dopravní infrastrukturu, jakou poskytuje dálnice, silnice, MHD a autobusová doprava. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v dobrém stavebním stavu, což z něj činí skvělou investiční příležitost. Energetická třída tohoto bytu je C, Na základě parametrů z průkazu energetické náročnosti vychází měsíční náklady na energie na částku 1500,- Kč a poplatky SVJ 5000,- Kč vč. fondu oprav. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (159362 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
A.K.F. Správa nemovitostí a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : jihozápad , 4 m 2 Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena energií: 1 500 Kč PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 94 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-98260701

Odhad reálné ceny

7.57 mil. Kč
rozpětí 6.67 mil. – 8.56 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.42 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.05 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 784 Kč/m² → 7.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 6.50 mil. Kč – 9.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Českolipská)
Nádraží
815 m (Střížkov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno