prodej bytu 3+1 147 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ Komfortní 3+1 147 m² s terasou a garáží Praha 5 Hlubočepy 4. p. Kříženeckého nám. Barrandov PRODEJ : Komfortní prostorný 3+1 147 m² s terasou a balkonem Praha 5 Hlubočepy Kříženeckého nám. Barrandov v cihlovém domě po rekonstrukci v lokalitě plné zeleně s výbornou dostupností do centra města. Obývací pokoj s krbem a prostornou moderní kuchyní s ostrůvkem a místo pro jídelní stůl pro šest osob. Dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a dvě oddělené toalety. Prostorná vstupní hala disponuje komorou i množstvím úložných prostor. Parkovací stání v garáži, kam se díky jeho velikosti pohodlně vejde automobil i motocykl. Dům prošel rekonstrukcí společných venkovních částí byla provedena nová fasáda se zateplením, opravy teras i střechy. V současné době je plánována také rekonstrukce vnitřních prostor domu. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu. Několik schodů navíc vám ale vynahradí klidný výhled a příjemná atmosféra okolí. Autobusová zastávka u domu, dětské hřiště i množství zeleně pro volnočasové aktivity. Cena Kč 14 900.000 včetně provize a právního servisu. - Prohlídky kdykoliv dle přání 

Parametry

Cena: 14.90 mil. Kč (101361 Kč/m²)
Užitná plocha: 147 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: PREMIUM CARE AGENTURA s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Terasa : 9 m 2 PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-24

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15.75 mil. Kč

rozpětí 12.49 mil. – 19.91 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19.19 mil. · váha 54 %

Model z dat 11.48 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 14.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 562 Kč/m² → 19.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.48 mil. Kč (rozpětí 9.28 mil. Kč – 13.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Filmové ateliéry Barrandov)
Nádraží: 1037 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno