pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+kk, 32 m², Praha 5 - Stodůlky, ul. Toufarova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Rádi byste bydleli v moderním a útulném prostředí? Nabízíme Vám k podnájmu krásný byt s dispozicí 1+kk o podlahové ploše 32 m², který se nachází v přízemí (1. NP) novostavby v ulici Toufarova v pražských Stodůlkách. Velkým benefitem tohoto bydlení je, že z hlavní obytné části můžete vyjít přímo na vlastní soukromou zahrádku s terasou o velikosti 34 m². Ta je orientovaná do klidného vnitrobloku, takže Vám poskytne maximální soukromí a ideální prostor pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. K bytu navíc náleží garážové stání. Interiér bytu dýchá novotou a je v současné chvíli zařízen částečně. Srdcem celého prostoru je prosvětlený pokoj s kuchyňským koutem, odkud je zmiňovaný výhled a vstup na zahrádku. Vše je čisté, moderní a připravené k tomu, abyste si zde vytvořili svůj nový domov. Po dohodě s majitelem je zde možnost bydlení i s Vaším čtyřnohým mazlíčkem. Lokalita pražských Stodůlek v sobě skvěle spojuje moderní rezidenční bydlení a přírodu na dosah. V docházkové vzdálenosti najdete autobusové zastávky, které Vás během chvíle dopraví na metro B – Lužiny. Řidiči zase ocení bleskové napojení na Pražský okruh a dálnici D5. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, příjemných kaváren, restaurací a fitness center. Pokud máte rádi aktivní životní styl, nadchnou Vás blízké zelené plochy jako stvořené pro procházky, běh nebo cyklistiku. Byt je k nastěhování ihned. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 17 490 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 29.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 14 m 2
Plyn: zaveden
Roční spotřeba energie: 90 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03894
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 490 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
18 834 Kč
rozpětí 16 679 – 20 673 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 704 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 671 · váha 66 %
Model z dat
21 670 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
10 963 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 17 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 670 Kč (rozpětí 17 725 Kč – 25 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 490 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Toufarova)
- Nádraží
- 565 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |