pronájem bytu 3+1 70 m²

3+1 (70m²), ul. Lvovská, Praha 10 - Vršovice Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt s dispozicí 3+1 o celkové užitné výměře 69,7 m², situovaný v 7. patře (8. NP) bytového domu s výtahem v ulici Lvovská, v oblíbené rezidenční části Prahy 10 – Vršovice. Byt má praktickou dispozici se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní a velkou průchozí halou, kterou lze díky její velikosti a uspořádání využít jako další obytný prostor. Právě proto je byt prezentován jako 3+1. V průchozí hale se nachází velká šatní skříň. Prostor je dostatečně velký pro umístění menší pohovky + TV a může sloužit například jako obývací část, relaxační prostor nebo pracovna. Díky tomuto uspořádání nabízí byt možnost vytvořit dvě samostatné ložnice a komfortní společný obytný prostor. Dispozice a vybavení: dva samostatné neprůchozí pokoje – 20,04 m² a 17,00 m², velká průchozí hala využitelná jako obývací prostor – 13,80 m², samostatná kuchyně – 11,30 m², praktická odvětrávaná spíž přímo u kuchyně – cca 0,94 m², předsíň – 2,90 m², koupelna s vanou – 2,66 m², samostatné WC – 1,02 m², velká šatní skříň v hale, výtah, krásný výhled do zeleně a klidného vnitrobloku. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, pečicí troubou, mikrovlnnou troubou a plynovou varnou deskou. Myčka nádobí v současnosti v bytě není. Její instalace však není problémem, v kuchyňské lince lze po úpravě stávající spodní skříňky vytvořit prostor pro její umístění (vše v režii a na vlastní náklady budoucího nájemce). Podlahové vytápění. Internet si nájemce zajišťuje samostatně. Stávající smlouvu na internetové připojení u společnosti Vodafone majitel před předáním bytu ukončí. Lokalita: Byt se nachází v klidné ulici, pár metrů od domu se nachází základní škola, další školy a školky jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace i další možnosti každodenního vyžití. Nedaleko se nachází OC Eden, Fakultní nemocnice Královské Vinohrady a oblíbené Heroldovy sady. Výborné spojení do centra Prahy zajišťují pravidelné tramvajové a autobusové linky. Nájemné a měsíční náklady: měsíční nájemné: 29 500 Kč, zálohy na služby: 5.900 Kč měsíčně (pro 3 osoby), elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Aktuální zálohy činí přibližně: elektřina: 1 400 Kč/měsíc, plyn: 500 Kč/měsíc. Poplatek za rozhlas a televizní vysílání si nájemce hradí samostatně dle platných pravidel. Nájemce si dále zajišťuje vlastní pojištění odpovědnosti. K bytu je možné zajistit sklepní prostor prostřednictvím SVJ, a to za příslušný poplatek dle aktuálních možností společenství. Menší domácí zvíře je po dohodě možné. Prohlídky: V případě zájmu o prohlídku Vás prosíme o krátké představení budoucích nájemníků. Uveďte prosím: -kdo bude byt užívat, -počet osob, -od kdy hledáte bydlení, -předpokládanou délku nájmu, -základní informace o zaměstnání či studiu.