Prodej pole 18647 m²
Červené Pečky, Červené Pečky · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k prodeji dvě parcely orné půdy o celkové výměře 18 647 m² v městyse Červené Pečky, ve středočeském kraji. Pozemky se nacházejí v samotném srdci Kolínska a vyznačují se nadstandardní bonitou půdy a jsou tak ideální volbou pro zemědělské využití nebo dlouhodobou investici.
Základní informace
– katastrální území Červené Pečky
– list vlastnictví 1519
– parcely č. 1420 a 1524
– celková rozloha 18 647 m²
– výhradní vlastnictví
– bez právních vad a jiných zápisů
– dostupnost z obecní cesty
Druhy pozemků dle KN
– orná půda o výměře 18 647 m²
– parcela č. 1524 – BPEJ 17,22 Kč, jedná se o černozem převážně na rovině se všesměrnou expozicí a celkovým obsahem skeletu do 10 %
– parcela č. 1420 – BPEJ 8,82 Kč, jedná se o kambizem převážně na mírných svazích se všesměrnou expozicí a celkovým obsahem skeletu do 25 %
Pachtovní smlouva
– na pozemcích hospodaří společnost POLINE s.r.o.
– smlouva je uzavřena na dobu neurčitou
– výpovědní lhůta 1 rok
– pachtovné 3.300 Kč/ha
Červené Pečky jsou malebný městys ležící jen 6 km jihozápadně od Kolína a přibližně 50 minut jízdy z Prahy. Díky své poloze nabízí klid venkova, ale zároveň výbornou dopravní dostupnost – pravidelné autobusové spoje do Kolína i Kutné Hory a napojení na silnici I/38 směrem na Prahu a Havlíčkův Brod. V místě se nachází škola, školka, obchod, pošta i sportovní areál, což z Červených Peček dělá příjemné místo nejen pro život, ale i pro stabilní zemědělské hospodaření. Okolí tvoří úrodná polabská krajina, kterou zdobí rozlehlé lány, sady a výhledy na Kutnohorskou vrchovinu – ideální kombinace tradice, přírody a jistoty.
Investice do půdy v Červených Pečkách má dlouhodobě smysl. Oblast patří k nejúrodnějším částem Kolínska a vyznačuje se vysokou kvalitou zeminy, s výbornou schopností zadržovat živiny i vlhkost. Takové pozemky si udržují hodnotu v čase a představují stabilní investici s minimálním rizikem.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 960 321 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 18647 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- farmy-stejskal
Vzdálenosti
bankomat
4943 m
MHD
184 m
školka
443 m
lékař
181 m
pošta
18 m
restaurace
80 m
škola
386 m
vlak
1088 m
Odhad reálné ceny
1.27 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 1.60 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
1.26 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.24 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 694 863 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 960 321 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Červené Pečky, náměstí)
- Nádraží
- 1069 m (Červené Pečky)
- Pardubice hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |