Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1285 m²

Prosečné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný krajní stavební pozemek o výměře 1285 m² v klidné obci Prosečné, která se nachází v malebném podhůří Krkonoš. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a je ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Obecní vodovod a elektřina jsou přivedeny přímo na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje napojení. Odpadní vody lze řešit vybudováním vlastní čističky. Míra zastavitelnosti činí 40 %, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Pozemek se nachází na okraji zástavby, s výhledem do okolní přírody, a zároveň s dobrou dostupností do Hostinného, Vrchlabí a dalších měst v regionu. Pokud hledáte místo pro klidné bydlení s výbornou dostupností a potenciálem pro výstavbu podle vlastních představ, tento pozemek je pro vás ideální volbou. Jestli se Vám líbí, neváhejte mi zavolat a já se na Vás budu těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (1782 Kč/m²)
Pozemek
1285 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3444 m MHD 246 m školka 168 m lékař 2987 m pošta 168 m restaurace 998 m škola 3089 m vlak 1734 m

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 634 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Prosečné, ObÚ)
Nádraží
1751 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno