prodej stavebního pozemku 1 285 m²

Prosečné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1285 m², Prosečné Nabízíme k prodeji krásný krajní stavební pozemek o výměře 1285 m² v klidné obci Prosečné, která se nachází v malebném podhůří Krkonoš. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a je ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Obecní vodovod a elektřina jsou přivedeny přímo na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje napojení. Odpadní vody lze řešit vybudováním vlastní čističky. Míra zastavitelnosti činí 40 %, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Pozemek se nachází na okraji zástavby, s výhledem do okolní přírody, a zároveň s dobrou dostupností do Hostinného, Vrchlabí a dalších měst v regionu. Pokud hledáte místo pro klidné bydlení s výbornou dostupností a potenciálem pro výstavbu podle vlastních představ, tento pozemek je pro vás ideální volbou. Jestli se Vám líbí, neváhejte mi zavolat a já se na Vás budu těšit na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (1782 Kč/m²)
Pozemek: 1285 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-236462

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22900.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.35 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.35 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

1 782 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

1.81 mil. – 2.36 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.52 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 634 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Prosečné, ObÚ)
Nádraží: 1751 m (Prosečné)
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Liberec: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 212 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno