Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 1000 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu luxusní a velice slunný rodinný dům s velkou upravenou zahradou na okraji Prahy v Průhonicích.
Dvoupodlažní nezařízený rodinný dům o dispozici 6+1 disponuje obytnou plochou 350 m2. K vytápění slouží plynový kotel a radiátory.
V přízemí se nachází vstupní hala, kompletně vybavená kuchyně kvalitními spotřebiči - sporák se sklokeramickou deskou, lednice s mrazákem, digestoř, myčka, obývací pokoj s krbem, předsíň, krásná prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a dvě ložnice.
V 1. patře se nachází 3 ložnice, hala, luxusní koupelna s vanou, sprchovým koutem a samostatné WC.
K domu dále patří dvojgaráž, dvě terasy a velká zahrada o výměře 870 m2.
K dispozici telefonní linka, bezpečnostní alarm, rozvody pro satelitní televizi, svítidla v celém domě.
Dům se nachází v klidné ulici, ve vilové čtvrti, blízko krásného Průhonického parku, jež je ideálním místem na odpočinek, sport a další volnočasové aktivity. Výborná občanská vybavenost - množství hotelů a restaurací, včetně malého pivovaru. Ve vzdálenosti asi 1000 m od obce najdete velké NC Čestlice, Aquapalace Praha a botanickou zahradu. V obci je také škola a školka, pro anglicky mluvící děti je anglická škola a školka vzdálená asi 20 minut autem. Autem do centra asi 15 minut jízdy, na stanici metra C Chodov asi 5 min, veřejnou dopravou do centra asi 40 minut.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce se rovná dvěma měsíčním nájmům. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 870
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 130
Vzdálenosti
bankomat
841 m
MHD
602 m
školka
577 m
lékař
1111 m
metro
5126 m
pošta
1039 m
restaurace
577 m
škola
1043 m
obchod
878 m
vlak
4265 m
Odhad reálné ceny
86 934 Kč
rozpětí 72 789 – 98 909 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 81 718 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
88 242 · váha 72 %
Model z dat
82 633 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
94 678 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 88 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 633 Kč (rozpětí 63 001 Kč – 108 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 94 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 604 m (Čestlice, zábavní park)
- Nádraží
- 4257 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |