Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 1000 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu luxusní a velice slunný rodinný dům s velkou upravenou zahradou na okraji Prahy v Průhonicích.
Dvoupodlažní nezařízený rodinný dům o dispozici 6+1 disponuje obytnou plochou 350 m2. K vytápění slouží plynový kotel a radiátory.
V přízemí se nachází vstupní hala, kompletně vybavená kuchyně kvalitními spotřebiči - sporák se sklokeramickou deskou, lednice s mrazákem, digestoř, myčka, obývací pokoj s krbem, předsíň, krásná prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a dvě ložnice.
V 1. patře se nachází 3 ložnice, hala, luxusní koupelna s vanou, sprchovým koutem a samostatné WC.
K domu dále patří dvojgaráž, dvě terasy a velká zahrada o výměře 870 m2.
K dispozici telefonní linka, bezpečnostní alarm, rozvody pro satelitní televizi, svítidla v celém domě.
Dům se nachází v klidné ulici, ve vilové čtvrti, blízko krásného Průhonického parku, jež je ideálním místem na odpočinek, sport a další volnočasové aktivity. Výborná občanská vybavenost - množství hotelů a restaurací, včetně malého pivovaru. Ve vzdálenosti asi 1000 m od obce najdete velké NC Čestlice, Aquapalace Praha a botanickou zahradu. V obci je také škola a školka, pro anglicky mluvící děti je anglická škola a školka vzdálená asi 20 minut autem. Autem do centra asi 15 minut jízdy, na stanici metra C Chodov asi 5 min, veřejnou dopravou do centra asi 40 minut.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce se rovná dvěma měsíčním nájmům. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (19 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 870
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 130
Vzdálenosti
bankomat
841 m
MHD
602 m
školka
577 m
lékař
1111 m
metro
5126 m
pošta
1039 m
restaurace
577 m
škola
1043 m
obchod
878 m
vlak
4265 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 000 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
86 416 Kč
71 769 – 98 553 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
85 001 · váha 66 %
Model z dat
85 274 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
94 326 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 85 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 274 Kč (rozpětí 62 717 Kč – 100 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2041 nabídek stejného druhu → 94 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 604 m (Čestlice, zábavní park)
- Nádraží
- 4257 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |