Nemovitosti

Prodej rodinného domu 104 m², pozemek 862 m²

Zvěstovice, Zvěstovice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro pohodový život na vesnici, ale nedaleko města? Rádi byste si pouze převzali klíče a začali bydlet? Mám pro vás tento vkusně a moderně zařízený dům po rekonstrukci (r. 2019). Je připravený k bydlení, prodává se totiž vybavený. Silné zdi (kámen/cihla), částečně podsklepeno. Půda vyklizená a připravená na vaše další plány. U domu příjemné zastřešené posezení. Interiér opečovávaný. Užitná plocha 104 m2. Celková plocha pozemku 862 m2. Koupelna s WC a bidetem. Kuchyň plně vybavená, včetně myčky nádobí. Obývací pokoj s jídelnou a zákoutím. 2 ložnice. Technická místnost. Zahrada má garáž, moderní prostorný dřevník a plechový domek. Celý pozemek oplocen. Koupelna a kuchyň má podlahové topení, zbytek domu radiátory. Kotel 2. třídy, čeká na výměnu novým majitelem. Je plně funkční. Krbová kamna na dřevo. Bojler na ohřev vody. Vodovod obecní. Obec plánuje kanalizaci, zatím je zde septik. Plastová okna mají sítě a rolety venku i uvnitř. Betonová střešní krytina. Z každé střechy a stříšky se sbírá dešťová voda. Golčův Jeníkov, 7 km s veškerou občanskou vybaveností, od školky přes potraviny až po doktory. V obci BUS do Golčova Jeníkova, odkud jezdí vlak pravidelně, přímým spojem do Prahy. Obec má 2 dětská hřiště. Are you looking for a quiet place for a relaxing life in the countryside, but not far from the city? Would you like to just take over the keys and start living? I have this tastefully and modern furnished house for you (after reconstruction 2019). It is ready to move in, as it is being sold furnished. Thick walls (stone/brick), basement. Attic cleared and ready for your next plans. Pleasant covered seating area by the house. Well presented interior. Usable area 104 m2. Total plot area 862 m2. Bathroom with toilet and bidet. Fully equipped kitchen including dishwasher. Living room with dining room. 2 bedrooms. Utility room. The garden has a garage, a modern spacious woodshed and a metal house. The entire plot is fenced. The bathroom and kitchen have underfloor heating, the rest of the house has radiators. Heating with a solid fuel boiler. Wood-burning stove. Water heater. Municipal water supply. The village is planning a sewage system, but there is a septic tank for now. Plastic windows have nets and roller blinds both inside and outside. Concrete tiled roof covering. Rainwater is collected from all roofs including sheds. Golčův Jeníkov - 7 km with all civic amenities from kindergarten to groceries to doctors. In the village, BUS to Golčův Jeníkov, from where there is a regular train service direct to Prague. The village has 2 playgrounds. Send feedback Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (49029 Kč/m²)
Užitná plocha
104 m²
Pozemek
862 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-drive

Vybavení a sítě

doprava: Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V garáž kanalizace: Septik okolí: Bydlení počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4279 m MHD 75 m školka 4320 m lékař 4184 m pošta 3642 m restaurace 2757 m škola 4074 m vlak 3363 m

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč
rozpětí 4.19 mil. – 5.79 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.10 mil. · váha 56 %
Model z dat 6.79 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 4.90 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 029 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 10.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (374 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 3.10 mil. Pozemek 862 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.90 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2159 m (Žleby, Kamenné Mosty)
Nádraží
3359 m (Golčův Jeníkov)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno