Prodej rodinného domu 104 m², pozemek 862 m²
Zvěstovice, Zvěstovice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
82 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro pohodový život na vesnici, ale nedaleko města?
Rádi byste si pouze převzali klíče a začali bydlet?
Mám pro vás tento kompletně zateplený dům po rekonstrukci (r. 2019).
Je připravený k bydlení, prodává se totiž vybavený a to luxusním nábytkem na míru.
Silné zdi (kámen/cihla) z interiéru zateplené stěny, včetně stropů.
Částečně podsklepeno.
Půda vyklizená a připravená na vaše další plány.
U domu příjemné zastřešené posezení.
Interiér opečovávaný.
Užitná plocha 104 m2.
Celková plocha pozemku 862 m2.
Koupelna s WC a bidetem.
Kuchyň je plně vybavená, včetně myčky nádobí.
Obývací pokoj s jídelnou a útulným zákoutím.
2 ložnice.
Technická místnost se vstupem do skladu, který lze využít jako další obytnou místnost a to propojením s ložnicí.
Na zahradě je nová, a hlavně velmi prostorná garáž, moderní dřevník a plechový domek.
Celý pozemek je oplocen.
Koupelna a kuchyň májí podlahové topení, zbytek domu radiátory.
Vytápění kotlem na tuhá paliva.
Krbová kamna na dřevo.
Bojler na ohřev vody.
Vodovod obecní.
Obec plánuje kanalizaci, zatím je zde septik.
Plastová okna mají sítě a rolety venku i uvnitř.
Betonová střešní krytina.
Z každé střechy a stříšky se sbírá dešťová voda.
Golčův Jeníkov, 7 km s veškerou občanskou vybaveností, od školky přes potraviny až po doktory.
V obci BUS do Golčova Jeníkova, odkud jezdí vlak pravidelně, přímým spojem do Prahy.
Obec má 2 dětská hřiště.
Are you looking for a quiet place for a relaxing life in the countryside, but not far from the city?
Would you like to just take over the keys and start living?
I have this tastefully and modern furnished house for you (after reconstruction 2019).
It is ready to move in, as it is being sold furnished.
Thick walls (stone/brick), basement.
Attic cleared and ready for your next plans.
Pleasant covered seating area by the house.
Well presented interior.
Usable area 104 m2.
Total plot area 862 m2.
Bathroom with toilet and bidet.
Fully equipped kitchen including dishwasher.
Living room with dining room.
2 bedrooms.
Utility room.
The garden has a garage, a modern spacious woodshed and a metal house.
The entire plot is fenced.
The bathroom and kitchen have underfloor heating, the rest of the house has radiators.
Heating with a solid fuel boiler.
Wood-burning stove.
Water heater.
Municipal water supply.
The village is planning a sewage system, but there is a septic tank for now.
Plastic windows have nets and roller blinds both inside and outside.
Concrete tiled roof covering.
Rainwater is collected from all roofs including sheds.
Golčův Jeníkov - 7 km with all civic amenities from kindergarten to groceries to doctors.
In the village, BUS to Golčův Jeníkov, from where there is a regular train service direct to Prague.
The village has 2 playgrounds.
Send feedback
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (48067 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Pozemek
- 862 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- remax-drive
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Septik
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4279 m
MHD
75 m
školka
4320 m
lékař
4184 m
pošta
3642 m
restaurace
2757 m
škola
4074 m
vlak
3363 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.00 mil. Kč
48 067 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.87 mil. Kč
4.08 mil. – 6.77 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
4.63 mil. · váha 44 %
Model z dat
5.52 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
4.92 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.11 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 529 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (374 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 3.10 mil. Pozemek: 862 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 2.08 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 59809 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2159 m (Žleby, Kamenné Mosty)
- Nádraží
- 3359 m (Golčův Jeníkov)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 176 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |