Prodej bytu 3+1 68 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 68,5 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu. Byt je v družstevním vlastnictví u SBD Chomutov.

Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka, koupelna s vanou a samostatně oddělené WC.

Velkým benefitem je zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje.

Bytový dům je po revitalizaci. Měsíční předpis do fondu oprav činí 1 564 Kč. U družstevního bytu je dle podmínek družstva možný také podnájem za poplatek.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (36015 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 881 m MHD 144 m školka 166 m lékař 1023 m pošta 1094 m restaurace 438 m škola 525 m obchod 876 m vlak 1379 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.20 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.28 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.45 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 2.20 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.80 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 219 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Jirkov, Mládežnická)
Nádraží: 1464 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno