Prodej bytu 3+1 69 m²
Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 2.28 mil. Kč (33065 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 129 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.28 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Jirkov, Na Borku)
- Nádraží
- 1320 m (Jirkov)
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |