Prodej bytu 3+kk 60 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní byt 3+kk po nadstandardní rekonstrukci v atraktivní lokalitě Chomutova.

Hledáte bydlení bez kompromisů? Pak vás zaujme tento výjimečný byt o dispozici 3+kk a výměře 60 m², který prošel precizní a nadstandardní rekonstrukcí. Nachází se ve vyhledávané lokalitě ul. Bezručova v Chomutově, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Díky promyšlené změně dispozice vznikl moderní a praktický domov. Koupelna byla citlivě přemístěna, čímž se zvětšil prostor pro kuchyň s elegantní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči. Otevřená místnost propojuje kuchyň s obývacím pokojem a další dva pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.

Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu, funkčnost i design. Byly použity kvalitní materiály bez zbytečných kompromisů a myslelo se i na detaily, jako je elegantní zakrytí topných rozvodů, které podtrhuje čistý vzhled interiéru.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody i zastávky MHD máte doslova na dosah.

S financováním koupě vám ráda pomůže naše hypoteční specialistka.

Přijďte se přesvědčit osobně, že právě zde může začít vaše nová životní etapa. Těším se na vás při prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (65000 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 14
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 400

Vzdálenosti

bankomat 606 m MHD 29 m školka 352 m lékař 243 m pošta 402 m restaurace 247 m škola 102 m obchod 836 m vlak 875 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.72 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.33 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 474 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Chomutov, Bezručova)
Nádraží: 878 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno