prodej bytu 3+1 68 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 68 m², Výškovická, Ostrava - Zábřeh Kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 se dvěma lodžiemi a velkorysou kuchyní na míru v Ostravě-Zábřehu Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 na ulici Výškovická v Ostravě-Zábřehu. Interiér propojuje moderní design, praktické uspořádání a dostatek úložného prostoru. Výjimečnost bytu spočívá především v prostorné kuchyni na míru, navazující víceúčelové místnosti a dvou samostatných ložnicích, z nichž každá disponuje vlastní lodžií. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2026 s důrazem na kvalitní provedení, funkčnost a sladění jednotlivých prvků interiéru. Byt je dokončený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Dominantou bytu je velkoryse řešená kuchyň vyrobená na míru. Dlouhá pracovní deska, množství úložných prostor a promyšlené uspořádání vytvářejí komfortní zázemí pro každodenní vaření i pohodlné stolování. Na kuchyň přímo navazuje víceúčelová místnost vybavená nábytkem na míru, která může sloužit jako samostatná jídelna, pracovna nebo domácí kancelář. Prostorný obývací pokoj nabízí příjemné prostředí pro odpočinek i společenské chvíle. Jeho výrazným prvkem je designová lamelová akustická stěna, která dotváří charakter interiéru. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí a umožňují přizpůsobit bydlení potřebám páru i rodiny. Z každé ložnice vede vstup na vlastní lodžii, která přirozeně rozšiřuje prostor pro relaxaci. Koupelna je vybavena vanou se skleněnou sprchovou zástěnou, zrcadlem s LED osvětlením a černými designovými bateriemi. Praktické řešení pokračuje také ve vstupní chodbě, kde prostorné vestavěné skříně na míru poskytují zázemí pro uložení oblečení i dalších potřeb domácnosti. V domě jsou k dispozici dva výtahy a před domem se nacházejí možnosti parkování. Byt má připravenou elektroinstalaci na třífázové připojení. Lokalita nabízí občanskou vybavenost i dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zastávky MHD i zeleň pro každodenní odpočinek. Další nákupní možnosti a služby poskytuje nedaleký Avion Shopping Park s obchodním domem IKEA. Pokud hledáte zrekonstruované bydlení s velkorysou kuchyní, dostatkem úložného prostoru a soukromím dvou ložnic s vlastními lodžiemi, rádi vám byt představíme osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 5.10 mil. Kč (74985 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Airhomes.cz
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-222
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 5.10 mil. Kč | -1.8 % |
| 19.09.2026 | 5.19 mil. Kč | -1.9 % |
| 24.08.2026 | 5.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.10 mil. Kč
74 985 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
3.93 mil. – 5.14 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.40 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.63 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 636 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Kotva)
- Nádraží
- 1581 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 5.19 mil. → 5.10 mil. |
| 19.09.2026 | zlevněno 5.29 mil. → 5.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |