Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 72 m², Rožnov pod Radhoštěm Byt 3+1, 72 m² – bydlení u centra Rožnov pod Radhoštěm – ulice Kulturní Představte si ranní kávu na prostorném balkóně a krásný výhled na majestátní Radhošť přímo z obývacího pokoje. Tohle není jen byt - je to životní styl. Nabízíme prostorný velmi dobře udržovaný byt 3+1 ve výborné lokalitě Rožnova pod Radhoštěm. Byt je připraven k nastěhování bez zbytečných kompromisů. Má tři prostorné pokoje, v jednom vestavěné skříně nabízející mnoho úložného prostoru, chodbu, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, moderní kuchyň na míru, po vstupu do bytu šatnu, lodžii. Sklepní kóje 1,9 m² je součástí prodeje. Budova je nedávno po rekonstrukci - zateplení, omítka, nová střecha, nové balkóny, instalovány solární panely na střechu, kamerové zabezpečení, provedena hydroizolace. V budově je kolárna. Byt se nachází ve 6. patře z osmi, takže máte dost soukromí, klidu i světla. Výtah v budově zajistí pohodlný přístup pro každého. Ulice Kulturní je klidná a přitom v srdci města - školy, školky, obchody, ordinace, restaurace i příroda Beskyd jsou na dosah ruky. Město nabízí skvělou kvalitu života s blízkým přístupem do hor. Možnost parkování přímo či poblíž u domu bezplatně. Byt je ideální jak pro rodinu, tak jednotlivce, kteří mají rádi prostor kolem sebe. V případě zájmu zajistíme i výhodné financování. V kupní ceně je již zahrnuta provize za zprostředkování, právní servis. Zavolejte nebo napište, ráda Vám byt osobně ukážu a představím jeho plný potenciál.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (69311 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 70 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00679

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč
rozpětí 4.50 mil. – 6.07 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 5.17 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.97 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 751 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
374 m (Rožnov p.Radh., Pod Písečnou)
Nádraží
597 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno