prodej bytu 3+1 72 m²
Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 72 m², Rožnov pod Radhoštěm Byt 3+1, 72 m² – bydlení u centra Rožnov pod Radhoštěm – ulice Kulturní Představte si ranní kávu na prostorném balkóně a krásný výhled na majestátní Radhošť přímo z obývacího pokoje. Tohle není jen byt - je to životní styl. Nabízíme prostorný velmi dobře udržovaný byt 3+1 ve výborné lokalitě Rožnova pod Radhoštěm. Byt je připraven k nastěhování bez zbytečných kompromisů. Má tři prostorné pokoje, v jednom vestavěné skříně nabízející mnoho úložného prostoru, chodbu, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, moderní kuchyň na míru, po vstupu do bytu šatnu, lodžii. Sklepní kóje 1,9 m² je součástí prodeje. Budova je nedávno po rekonstrukci - zateplení, omítka, nová střecha, nové balkóny, instalovány solární panely na střechu, kamerové zabezpečení, provedena hydroizolace. V budově je kolárna. Byt se nachází ve 6. patře z osmi, takže máte dost soukromí, klidu i světla. Výtah v budově zajistí pohodlný přístup pro každého. Ulice Kulturní je klidná a přitom v srdci města - školy, školky, obchody, ordinace, restaurace i příroda Beskyd jsou na dosah ruky. Město nabízí skvělou kvalitu života s blízkým přístupem do hor. Možnost parkování přímo či poblíž u domu bezplatně. Byt je ideální jak pro rodinu, tak jednotlivce, kteří mají rádi prostor kolem sebe. V případě zájmu zajistíme i výhodné financování. V kupní ceně je již zahrnuta provize za zprostředkování, právní servis. Zavolejte nebo napište, ráda Vám byt osobně ukážu a představím jeho plný potenciál.
Parametry
- Cena
- 4.83 mil. Kč (67127 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ZFP Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 70 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-00679
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 4.83 mil. Kč | -3.2 % |
| 24.08.2026 | 4.99 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.83 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.99 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.39 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.39 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.39 mil. Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.83 mil. Kč
67 127 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.04 mil. Kč
4.47 mil. – 5.58 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.32 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.58 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 864 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.83 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Rožnov p.Radh., Pod Písečnou)
- Nádraží
- 597 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 3 přestupy
- Liberec
- 261 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 4.99 mil. → 4.83 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |