Prodej bytu 3+1 73 m²
Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt s balkonem o dispozici 3+1 a výměře 73,7 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Rožnova pod Radhoštěm.
Byt je situován ve 4.NP a je po celkové rekonstrukci včetně elektřiny v mědi, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s navazující kuchyní s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a vybavenou vestavnými spotřebiči.
Vybavení bytu:
* kuchyně s plně vybavenou kuchyňskou linkou vestavnými spotřebiči
* dva samostatné pokoje
* šatna
* moderní koupelna se sprchovým koutem
* samostatné WC
* vstupní chodba
* plovoucí podlahy, v pokojích koberce
* slep a balkon nabízející místo pro posezení nebo ranní kávu s výhledem do zeleně
Nemovitost se nachází v klidné části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti, škol, školek, obchodů, sportovišť i zastávek veřejné dopravy. Okolí nabízí množství zeleně, cyklostezek a možností pro aktivní trávení volného času. Byt představuje ideální volbu pro rodinu i pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě Beskyd.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (68356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- realitni-agentura
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
229 m
školka
150 m
lékař
444 m
pošta
904 m
restaurace
157 m
škola
396 m
obchod
747 m
vlak
391 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 4.99 mil. Kč | -5.7 % |
| 22.09.2026 | 5.29 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.83 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.99 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.39 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.39 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.39 mil. Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
68 356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.45 mil. Kč
4.87 mil. – 6.24 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.49 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.41 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 233 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Rožnov p.Radh., Pod Písečnou)
- Nádraží
- 385 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 3 přestupy
- Liberec
- 261 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 5.29 mil. → 4.99 mil. |
| 22.09.2026 | přidáno |